Kaavoitus

Kaavoitusjärjestelmä

Maankäyttö- ja rakennuslaki ohjaa maankäytön suunnittelua eli kaavoitusta. Suunnittelu koostuu portaittaisesta kaavajärjestelmästä, jossa kaavat tarkentuvat kaavojen suunnittelun edetessä yleispiirteisistä yksityiskohtaisiksi kaavoiksi. Kaavajärjestelmää täydentää kunnanvaltuuston hyväksymä rakennusjärjestys, jolla annetaan paikallisista oloista johtuvat, kuntaa tai sen osaa koskevat määräykset. Niillä edistetään hyvää rakentamista ja kaavoituksen toteuttamista.

Kaavoituskatsaus

Maankäyttö- ja rakennuslain 7 §:n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen.

Kunnanhallituksen hyväksymä viimeisin kaavoituskatsaus ja -yhdistelmä ovat seuraavina liitetiedostoina: Kaavoituskatsaus 2012 ja Kaavayhdistelmä 2012.

Maakuntakaava

Maakuntakaava on oikeusvaikutuksia omaava maakunnan maankäytön yleispiirteinen suunnitelma.

Satakunnan ensimmäinen kokonaismaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa 17.12.2009 § 20 ja ympäristöministeriö on vahvistanut sen 30.11.2011 muutamaa yksittäistä merkintää lukuun ottamatta. Uusi maakuntakaava on kumonnut Satakunnan seutukaavan 5 sekä muut maakunnan alueella olevat seutukaavojen osat. Kiikoisten alueen osalta uusi maakuntakaava on kumonnut Kiikoisissa voimassa olleen Pirkanmaan 3. seutukaavan. Lisätietoja maakuntakaavoituksesta löytyy Satakuntaliiton sivuilta kohdasta Alueiden käyttö > Satakunnan maakuntakaava.

Kunnan taajama-alueen osayleiskaava

Yleiskaava on kunnan yksityiskohtaisen kaavoituksen, rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi laadittu yleispiirteinen suunnitelma, jota ei alisteta valtion viranomaisen vahvistettavaksi. Yleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa sekä ryhdyttäesssä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Yleiskaava voidaan laatia myös oikeusvaikutteisena.

Kiikoisten kunnan taajama-alueelle eli Jaaran, Kirkonkylän ja Tervahaudan taajamien muodostamalle alueelle on laadittu oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 29.06.2004. Osayleiskaava ja kaavaselostus ovat oheisina liitetiedostoina: Taajama-alueen osayleiskaava ja Taajama-alueen kaavaselostus.

Kunnan asemakaavat

Asemakaava on kunnassa laadittu oikeusvaikutteinen suunnitelma alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten. Kunnan alueella ovat voimassa seuraavat asemakaavat: Halmesmäen alueen asemakaava, Kirkonkylän asemakaava, Vuolteen teollisuusalueen asemakaava ja Yli-Jaaran asemakaava.

Halmesmäen alueen asemakaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa 14.12.2005. Asemakaava ja kaavaselostus ovat oheisina liitetiedostoina: Halmesmäen alueen asemakaava ja Halmesmäen alueen asemakaavaselostus. Lisäksi kunnanhallitus on hyväksynyt alueen rakennustapaohjeet, jotka ovat ohessa liitetiedostoina: Halmesmäen alueen rakennustapaohjeet ja Halmesmäen alueen rakennustapaohjekartta. Halmesmäen alueen asemakaavaa on muutettu osalla kaava-aluetta ja valtuusto on hyväksynyt kaavamuutoksen 18.04.2012. Asemakaavamuutoksen kartta löytyy tästä ja kaavaselostus tästä.

Kirkonkylän asemakaava (aiemmin rakennuskaava) on hyväksytty kunnanvaltuustossa 10.11.1993. Turun ja Porin lääninhallitus on vahvistanut kaavan 24.05.1994. Asemakaavan tarkistaminen ajanmukaiseksi on käynnistynyt. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä ajalla 31.05.-02.07.2012. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma löytyy tästä. 

Vuolteen teollisuusalueen asemakaava(n muutos) on hyväksytty kunnanvaltuustossa 14.12.2005. Asemakaava, kaavamerkinnät ja kaavaselostus ovat oheisina liitetiedostoina: Vuolteen teollisuusalueen asemakaava, Vuolteen teollisuusalueen asemakaavamerkinnät ja Vuolteen teollisuusalueen asemakaavaselostus. Lisäksi kunnanhallitus on hyväksynyt alueen rakennustapaohjeet, jotka ovat oheisena liitetiedostona: Vuolteen teollisuusaleen rakennustapaohjeet. Asemakaavan laajennus ja nykyisen asemakaavan muuttaminen tarvittavilta osin on käynnistynyt. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma löytyy tästä. Tarkistettu kaavaluonnos on nähtävillä ajalla 31.08.-14.09.2012, ks. tarkemmin tästä.

Yli-Jaaran asemakaava(n muutos) on hyväksytty kunnanvaltuustossa 11.04.2000. Asemakaavakartta löytyy tästä ja kaavamerkinnät ja määräykset tästä. Lisäksi kunnanhallitus on hyväksynyt alueen rakennustapaohjeet, jotka ovat oheisena liitetiedostona: Yli-Jaaran asemakaavan rakennustapaohjeet. Yli-Jaaran asemakaavaa on muutettu kunnanvaltuustossa 27.04.2011 korttelin 4 ja siihen liittyvän virkistysalueen osalta liittyen kevyen liikenteen väylän rakentamiseen. Muutettu asemakaavakartta merkintöineen löytyy tästä ja asemakaavaselostus tästä.

Lisäksi kunnan alueella on voimassa ranta-asemakaavoja, jotka ilmenevät edellä mainitusta kaavoituskatsauksesta. Kiikoisjärven ranta-asemakaavaa on muutettu osalla kaava-aluetta ja valtuusto on hyväksynyt kaavamuutoksen 18.04.2012. Asemakaavamuutoksen karttalehti 1 löytyy tästä ja karttalehti 2 tästä sekä kaavaselostus tästä. 

Muut maankäyttösuunnitelmat

Varsinaisten kaavojen lisäksi voidaan maankäyttöä suunnitella erillisillä maankäyttösuunnitelmilla, joilla ei kuitenkaan ole kaavojen kaltaisia oikeusvaikutuksia.

Vuolteen asuntoalueen palstoitussuunnitelma on hyväksytty kunnanhallituksessa 23.02.2004. Suunnitelma on oheisena liitetiedostona: Vuolteen asuntoalueen palstoitussuunnitelma 2004.

Purpuritien alueen maankäyttösuunnitelma on hyväksytty kunnanvaltuustossa 15.03.2006. Suunnitelma on oheisena liitetiedostona: Purpuritien alueen maankäyttösuunnitelma 2006.

Rakennusjärjestys

Kunnanvaltuuston 09.03.2005 hyväksymä rakennusjärjestys on oheisena liitetiedostona: Rakennusjärjestys.

Lisätiedot: kunnanjohtaja Tapio Rautava, puh. 040 488 0202